(资料图)

1、宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地·面积并据此确定计入房产原值的地价。

2、“宗地”是指：土地使用人的权属界址范围内的地块。

3、“容积率”是指：宗地内总建筑面积与宗地面积的比值。

4、例如纳税人宗地面积为10000平米，支付地价款1.2亿（单价为1200元/平米）宗地内总建筑面积为4000平方。

5、宗地容积率为0.4（4000平方/10000平方）低于0.5.。

6、这样就要按4000平方的2倍计算土地面积。

7、将960万·元（4000平方*2*1200元/平方）的地价款记入房产原值一并计算房产税。

8、 宗地容积率大于0.5的，按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础 一并·计算房产税。

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